Mit einer Immobilie das Studium finanzieren, geht das?

Obwohl die deutschen Universitäten im internationalen Vergleich keine allzu hohen Gebühren verlangen, ist die lange Studienzeit trotzdem mit hohen Kosten verbunden. Dazu gehören unter anderem die Miete, Krankenversicherung und Lebenshaltungskosten wie Nahrungsmittel. Deswegen müssen die meisten Studenten nebenbei arbeiten, um sich das Studium zu finanzieren. Als Alternative bietet es sich an, in eine Immobilie zu investieren, um finanzielle Mittel als Student zu erhalten. Wer lieber kaufen anstatt mieten möchte, hat es jedoch nicht immer leicht, einen Kredit für die Baufinanzierung zu erhalten. Im Idealfall ist bereits ein hohes Eigenkapital vorhanden, zum Beispiel aus einem Erbe oder einem Bausparvertrag, der schon länger läuft. Ansonsten ist der Student auf Bürgen oder die eigenen Eltern als Kreditnehmer angewiesen.

Die richtige Immobilie aussuchen

Wenn die Finanzierung geklärt ist, steht die Auswahl der Immobilie bevor. Studenten können sich eine Wohnung oder ein Haus in der entsprechenden Universitätsstadt kaufen und die Immobilie selber bewohnen. Möglich ist auch eine lukrative Vermietung an andere Personen. Mit dem Erhalt der monatlichen Miete lässt sich anschließend entweder eine eigene und billigere Wohnung anmieten oder weiterhin bei den Eltern wohnen, um die Mieteinnahmen für die Finanzierung des Studiums zu nutzen. Wer die Einnahmen durch die Miete erheblich erhöhen will, für den bietet sich der Kauf von Immobilien auf Mallorca an. Basierend auf der Vermietung als Ferienunterkunft erhalten die Studenten jeden Monat einen ansehnlichen Betrag, welcher im besten Fall den ganzen Lebensunterhalt abdeckt. Um das Vermieten an Touristen kümmern sich zuverlässige Agenturen vor Ort, damit die Ferienimmobilie dauerhaft hohe Mieteinnahmen generiert.

Auslandsaufenthalt als Student planen

Wer sich für eine Ferienwohnung auf Mallorca entschieden hat, kann den Immobilienkauf mit einem studentischen Auslandsaufenthalt kombinieren. In Palma de Mallorca befindet sich die staatliche Universität der Balearen, welche in sechs Fakultäten gegliedert ist. Zur Auswahl stehen die gängigen Studienfächer:

• Erziehungswissenschaften
• Medizin
• Naturwissenschaften
• Recht

Im Angebot gibt es aber auch das Studienfach Tourismus, welches perfekt zum Hintergrund der Mittelmeerinsel passt. Da die Immobilie bereits vorhanden ist, muss sich der Student vor Ort keine Bleibe mehr suchen. Im Idealfall befindet sie sich in der Nähe zur Hauptstadt Palma, damit die Anfahrtswege zur Universität nicht so weit und zeitraubend sind.

Weitere Vorteile beim Immobilienkauf als Student

Wer sich schon in der Studienzeit für den Kauf einer Immobilie entscheidet, kann entweder mietfrei wohnen oder so Geld verdienen, um das Studium zu finanzieren. Mit einem Bausparkredit lassen sich die damit einhergehenden und besonders guten Zinsen so früh wie möglich in Anspruch nehmen. Auf diese Weise werden die Baufinanzierungsschulden schneller getilgt und es wird keine unnötige Miete bezahlt, sondern dieser Betrag direkt in die eigene Kapitalanlage investiert. Generell dient die gekaufte Immobilie für die kreditgebende Bank als finanzielle Absicherung, wenn es zu Problemen mit der Ratenzahlung kommen sollte. Wenn das Haus oder die Wohnung aber konstant an andere Personen vermietet ist, müssen sich Studenten darüber keine Sorgen machen. So ist während des Studiums stets ausreichend Geld vorhanden und im Anschluss ist der Absolvent stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie.